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数据显示，去年以来，免押租赁市场呈现三大趋势，首先是三、四线城市崛起，用户数占比为总量的近30%；其次，年轻化趋势明显，80后和90后占总用户的90%以上；此外，2018年用户租赁的物品更加丰富，3C数码、服装饰物、图书成为使用频次最高的物品，单件物品能免掉的押金数额也越来越大。

我从个人一路一路走来，尤其是加入从容，它是一个私募的创业过程到成长过程。包括在这之前，我对公募基金的体系非常熟悉，所以我也清楚地认识到很多个人投资者和机构投资者其实最大的差别，不在于智力上的差别、知识背景上的差别，而在于这一套训练的方法和体系。所以我才说其实这个投资成长的过程，它也可以把它类比为一个孵化的过程。

所以，我们的第一步就想，如何获得机构资金的青睐。当然它有几个主题，刚才我们的主持人张静文已经说了。为何我们要从这个主题开始呢？因为我在过去十来年的创业过程当中，我觉得对于一个私募基金来讲，我遇到大量大量的人，其实给我的一个很大的提问是“我做了好些年，但我一直没拿到钱。”我想说其实这个行业就是金字塔，不管你是看美国还是看欧洲，还是看中国这十几年，它是强者恒强。也就是你在头部，拿到钱的几率就越大，大型的资金给你钱的机会就越多。但是整个行业，我刚刚初创，是不是就没有机会呢？不是的。我在喜马拉雅上有一本书，叫做《富可敌国》，你去看美国的成长史，并没有说这个行业是封闭的。它是一个高度竞争化的行业，当中有很多机会。也许你没有机会一下子就成为一个所谓的百亿、千亿，但是你必须在你所在的这种阶段和平台上做到最好。

通过这个基金，我想说的还是在策略定位最终呈现出来的结果上去下功夫。对投资能力的分析会有几点：第一，策略的一致性、有效性。你开始要建立一个自我的数据评估模型，就是我这个策略是什么样子，我在操作的过程当中跟我的策略有没有贴近，每日交易数据的分析、定期分析，大家现在都是要求得非常严格，所有的交易数据，从你自己这边要全部上传。如果机构觉得从你这边上传的数据还不足以去支持提供他分析，我们就直接要求你对应的券商，把你每天的估值表直接给我上传。上一次我们在上海站的时候是请的国富永金（音）的做交易系统和提供分析的负责人来讲的，他们就讲他们现在要求比方说做私募，做这种评估，你是把券商每日的估值表都给我传上来。传上来以后，可能我就做一键导入，导入以后，你的每一笔交易问题其实全都暴露出来了。所以，在这一块是自我对自我的评估和对自我交易的定位，需要解释得很清楚。你每一笔交易是怎么做的，你的理由是什么？但是我们有时候会觉得在投资的过程当中，我不想面对我的交易，会有这样的情况。我们想你还是要从策略的一致性和有效性上面来定位自己。

香港房地产业经历了怎样的兴衰荣辱？又是如何成为了香港经济的命脉？香港地产的黄金岁月要论哪里的楼市最疯狂，香港是当之无愧的第一名。香港常年位居全球房价最昂贵的城市之首，全港的房屋均价大约是22-30万一平米。美国国际公共政策顾问机构Demographia最新发布的《2019年全球住房可负担性调查报告》显示，房价收入比高达20.9，再次蝉联全球第一贵。换句话说，差不多香港普通家庭在0存款的情况下，不吃不喝不纳税，需要将近21年的时间，才能在香港买得起一栋房。

第二步，以“获取情报”为目的进行聊天，掌握被害人的经济状况，分析被害人的特点，再寻找突破口。定局：钓鱼网站“逢赌必胜” 地下钱庄层层转账“赌博网站有系统漏洞！我可以修改赌博赔率，保证投钱就能赢！”2018年12月的一个夜晚，以“IT精英”自居的陈某向唐小姐透露了一个“秘密”，同时让唐小姐帮忙登陆账号投资68万“时时彩”，不管“买大”还是“买小”，一直显示盈利，最终账户显示金额为80万。陈某告知其已轻易提现到个人银行卡中，唐小姐对此深信不疑。